欢迎您,请 登录 或 立即注册
查看: 465|回复: 33

王府井商业首次进驻青岛,山东路9号“枯木逢春”?

[复制链接]

1

主题

0

帖子

0

积分

新手上路

Rank: 1

积分
0
发表于 2020-10-21 00:02:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
闲置一年的山东路9号迎来新东家。
据公开报道,王府井集团已经取得山东路9号20000平方米商业楼宇的物业产权,正在打造青岛王府井城市奥莱商业项目。目前该商业项目已经启动内部装修,力争年底前完工。投入运营后,青岛王府井项目将引进150余个国内一线二线品牌。
山东路9号多次易主山东路9号位于市南核心区域,是“老青岛”熟悉的商业地标。2014年,在此经营多年的“巴黎春天”闭店,此后,金叶珠宝在此建立了全国单体面积最大的珠宝城——金叶珠宝。不过运营三年后,金叶珠宝也悄然关门。此次王府井集团接盘,将为山东路9号注入其子品牌——王府井城市奥莱业态,这也是王府井集团首次进驻青岛。
据公开报道显示,2006年10月,春天百货收购了位于山东路9号的“海信广场”,并于2007年2月9日正式更名为青岛中山巴黎春天百货有限公司。2013年12月份,北京王府井百货收购春天百货集团,并开始整合春天百货旗下在各大城市的百货店。2014年,青岛山东路春天广场闭店,店方人员表示,这是公司正常的经营性调整。王府井如今进入原春天广场项目,也是想盘活手中的固定资产。
青岛多家卖场经营冰火两重天山东路9号的沉浮史,只是青岛商业近年来变迁的缩影。
最近几年,青岛的城市商业先后经历了传统零售时代、百货时代、超级大卖场时代和购物中心时代。
不可否认的是,在这个过程中商业体也在进行一轮新的洗牌,阳光百货、心海广场等一批老商场在竞争中遭遇淘汰,即使百丽广场、新都心麦凯乐这样的地处黄金位置的卖场也惨淡退场。但也有万象城、凯德MALL等新商场异军突起,而未来的一段时间,青岛还有包括中建悦汇天地,中粮大悦春风里、海上海购物中心,即墨万达广场等大批商业体即将到来。
在这冰火两重天的背后,是新兴业态对传统零售的冲击。
新零售时代的到来、宏观经济的变化和消费趋势的转变,给传统实体零售带来了巨大的压力。房租、人工成本的增加,同质化问题严重,用户分析欠缺,营销策略落伍等都成为限制其发展的因素。加之电子商务的普及,使消费者有了更便捷的购物选择。
160315761668412800_a700xH.png 图片来源:戴德梁行根据戴德梁行发布的数据,目前,青岛零售市场主要分布在七大核心区域:中山路商圈、台东商圈、香港中路商圈、CBD商圈、新都心商圈、崂山商圈和李村商圈。存量方面,香港中路商圈居首,存量66万平方米;其次是崂山商圈44万平方米,李村商圈43.1万平方米;最少的是台东商圈,存量4.5万平方米,而从空置率来看,台东商圈空置率最低,接近为零;空置率最高的是中山路商圈,空置率为12%。
新兴消费模式兴起“预计未来,提升线上销售、运营社区卖货、智能化取代人工、无接触配送服务等新型消费模式将成为青岛经济发展新动能。”戴德梁行山东区总经理韩冰表示,疫情期间,青岛非接触式消费得到蓬勃发展,线上零售在社消总额中的占比也不断上升,青岛商务局也发布政策支持直播电商发展。
而台东商圈、崂山商圈也在适应这种变化,进行迭代升级。今年7月,商务部公布“全国第二批12条步行街改造提升试点名单”,青岛台东步行街作为山东唯一入围的步行街试点位列其中。未来三年,台东步行街将以传统商业、旅游业改造升级为原点,通过文商旅产业融合,引入服务型、体验型、沉浸式的国际时尚商业业态,推动台东商圈的迭代更新,实现提质升级。
崂山板块商业项目目前仍旧处在起步阶段,内部知名项目有百盛金狮广场和利群金鼎购物中心以及宜家家居,除此之外丽达百货和证大大拇指正处于转型整改的关键时期。但随着地铁线路的开通,崂山商圈也从城郊逐渐扩展成为城市中心,商圈的发展也逐渐成熟。

回复

使用道具 举报

0

主题

0

帖子

-1

积分

限制会员

积分
-1
发表于 2020-11-4 15:56:18 | 显示全部楼层
顶一个了
回复

使用道具 举报

0

主题

0

帖子

-2

积分

限制会员

积分
-2
发表于 2020-12-1 00:34:29 | 显示全部楼层
抢楼了,前排第一次啊
回复

使用道具 举报

0

主题

0

帖子

-2

积分

限制会员

积分
-2
发表于 2020-12-17 09:51:07 | 显示全部楼层
还是看不懂,复杂
回复

使用道具 举报

0

主题

0

帖子

-2

积分

限制会员

积分
-2
发表于 2020-12-22 00:57:34 | 显示全部楼层
这个好好支持一下
回复

使用道具 举报

1

主题

0

帖子

-1

积分

限制会员

积分
-1
发表于 2020-12-29 11:46:04 | 显示全部楼层
不错!顶LZ
回复

使用道具 举报

1

主题

0

帖子

1

积分

新手上路

Rank: 1

积分
1
发表于 2021-1-11 10:23:27 | 显示全部楼层
路过还不错
回复

使用道具 举报

0

主题

0

帖子

-3

积分

限制会员

积分
-3
发表于 2021-1-18 16:56:35 | 显示全部楼层
学习了!!!!
回复

使用道具 举报

0

主题

0

帖子

0

积分

新手上路

Rank: 1

积分
0
发表于 2021-1-28 14:17:06 | 显示全部楼层
学习一下!十分感谢
回复

使用道具 举报

0

主题

0

帖子

0

积分

新手上路

Rank: 1

积分
0
发表于 2021-4-7 05:56:45 | 显示全部楼层
前来支持~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
回复

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表